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标题: 马尼拉海景现房团购!低于售楼部79万人民币 [打印本页]

作者: 不会忘记大姐沿 时间: 2023-4-11 11:56
标题: 马尼拉海景现房团购!低于售楼部79万人民币
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大家好，我是马尼拉淘房壹哥，今天给大家介绍一个超级捡漏项目，仅有5套团购房名额（3天有效期，以交定金为准）。
捡漏房楼盘介绍

项目名称	帕塞海岸住宅Coast Residences
项目地址	帕塞市罗哈斯日落大道
开发商	菲律宾知名SM集团地产公司（SMDC）
交房时间	2021年4月，已现房
小区配套	项目1-6层分别为商业，停车场和泳池，7-41层为住宅公寓
房屋产权	精装修永久产权
精选户型	66.96-68.55平两房，带阳台，精装无公摊
周边租金	66平米两室，预估租金8500-9500元/月
市场参考价格	开发商售价：66.96平米，每套约266万元，单价约3.9万/平米周边价格：67平米，每套约240万元，单价约3.2万/平米
捡漏价格	团购价：每套187万元，单价约2.8万元/平米
首付月供	方案1：前期首付约22.5万元，（可无息分期 60个月支付）月供约3750 元，60个月后付尾款方案2：前期首付约18.7万元，可拿钥匙收房，然后月供5199元，月供36期，36期后付尾款。

项目位置图

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楼层平面图

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项目实景图

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楼盘投资价值

1.地段：地处马尼拉日落大道，马尼拉最著名观日落地点，紧邻白沙滩，海景房。
2.顶级学区:周边德拉萨大学等多座大学和10多座K12学校，因菲律宾大学不提供宿舍，大学附近学生租房稳定。
3.办公大楼环绕：周边多座菜园子环绕，很多公司宿舍就在这里，租房需求旺盛，4.交通便利：距机场6.8公里，车程10多分钟。距City of Dreams,Okada,Solaire三大知名赌场5公里左右，车程不足10分钟。5.超值租金回报：187万捡漏价团购67平米大两房，付首付18.7万元可拿钥匙收房，月供5199元,预估同类型租金约8500-9500元，以房养房每月净赚3000元，三年回本约11.8万。租金回报6%以上（工程部有30-90天的验收期，一经验收合格，即可收房拿钥匙）。
捡漏稀缺房源，感兴趣请加马尼拉淘房壹哥微信，添加请备注“海岸住宅”
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